來(lái)自四川的賴(lài)先生通過(guò)12345熱線反映，三年前他在石排鎮(zhèn)被人以開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目為由，誘使其簽訂承包開(kāi)發(fā)協(xié)議，還以各種名目付款3000多萬(wàn)元，結(jié)果項(xiàng)目連土地性質(zhì)都無(wú)法變更，更別談開(kāi)發(fā)了，他認(rèn)為這是一個(gè)騙局。目前公安機(jī)關(guān)已立案?jìng)刹椤?br>
2018年4月18日，石排鎮(zhèn)向西村黃牛埔某地塊產(chǎn)權(quán)登記人黃某廣與當(dāng)事人賴(lài)生簽訂《銘庭花園承包開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)》，其中約定由賴(lài)生方承包項(xiàng)目承建、管理、銷(xiāo)售等工作并獲取相應(yīng)的勞務(wù)報(bào)酬。隨后，黃某廣及張某鋒向賴(lài)生以借款、業(yè)務(wù)費(fèi)、辦證費(fèi)、設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)等為名，累計(jì)索要資金合計(jì)達(dá)3882.6萬(wàn)元。
當(dāng)事人賴(lài)先生：“這塊地的性質(zhì)是工業(yè)用地，地主說(shuō)他有特殊關(guān)系，通過(guò)半年時(shí)間能夠把它改成商住地，我們跟他寫(xiě)的協(xié)議是商住協(xié)議，商住承包合同，2018年4月份簽的協(xié)議，到2018年10月份就應(yīng)該完善相關(guān)手續(xù)，但他沒(méi)有辦下來(lái)。”
雙方簽訂協(xié)議后，賴(lài)生方已組建團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐項(xiàng)目部，而黃某廣未能如期辦理地塊的合法手續(xù)，以致項(xiàng)目始終無(wú)法開(kāi)工。后來(lái)，黃某廣拒絕返還相應(yīng)資金還玩起了“失聯(lián)”，后經(jīng)石排鎮(zhèn)規(guī)劃管理所查證，該地塊一直屬于一類(lèi)工業(yè)用地，并非商住地。
當(dāng)事人賴(lài)先生：“連土地的性質(zhì)都改變不了，為什么還給我們寫(xiě)商住合同呢？這個(gè)項(xiàng)目都不存在，合法的手續(xù)都沒(méi)有，不是詐騙是什么呢？這是典型的詐騙包裝成投資?！?/p>
2022年1月27日下午，記者通過(guò)電話聯(lián)系上了黃某廣，對(duì)于該事件具體細(xì)節(jié)他未予正面回應(yīng)。
有律師認(rèn)為，由于涉案金額巨大，當(dāng)事人要及時(shí)止損，并盡量收集證據(jù)，通過(guò)法律途徑維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。
律師張邦永：“詐騙罪的構(gòu)成要素里面有兩個(gè)核心的要素，第一個(gè)是以非法占有為目的，第二個(gè)是使用欺騙的方法。黃、張二人是否構(gòu)成詐騙，就要查清楚二人是否將案涉的錢(qián)財(cái)非法據(jù)為己有，是否以虛構(gòu)的項(xiàng)目來(lái)騙取錢(qián)財(cái)。刑事訴訟對(duì)證據(jù)的要求最嚴(yán)格，既要有主觀的意識(shí)，也要有客觀的行為，二者缺一不可。建議當(dāng)事人盡可能多收集可以證明案件事實(shí)的證據(jù)，及時(shí)遞交公安機(jī)關(guān)?！?/p>
目前，公安機(jī)關(guān)已對(duì)該事件立案?jìng)刹椤?/p>
（記者 楊濤 劉建軍）