為加快推進多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度建設，加大保障性住房建設和供給，完善“市場+保障”的住房供應體系，促進群眾住有所居、住有宜居、住有安居，近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)發(fā)布《東莞市2025年住房發(fā)展年度計劃》，東莞今年計劃供應保障性住房用地7.91公頃，將籌建保障性租賃住房1.5萬套，同時將持續(xù)加力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
《東莞市2025年住房發(fā)展年度計劃》顯示，2025年東莞計劃供應商品住房用地23.09公頃；計劃供應保障性住房用地7.91公頃。同時，計劃新開工商品住房約0.9萬套，批準預售和現(xiàn)售商品住房約0.8萬套。計劃分配公共租賃住房約0.3萬套，戶型以60平方米以下房源為主，發(fā)放租賃補貼0.15萬戶；籌建保障性租賃住房1.5萬套，戶型以70平方米以下房源為主；籌建配售型保障性住房不少于0.05萬套，戶型以90平方米左右房源為主。
據(jù)悉，2025年東莞住房發(fā)展預期目標為：一是房地產(chǎn)市場逐步止跌回穩(wěn)，全市新建商品住宅銷售價格指數(shù)、二手住宅銷售價格指數(shù)、住宅用地價格指數(shù)、住宅租賃價格指數(shù)的年度波動處于合理區(qū)間。二是以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體，多層次、遞進式、租購并舉的住房保障體系進一步完善。公共租賃住房通過實物配租和貨幣補貼等方式實現(xiàn)本市戶籍住房、收入“雙困”家庭依申請應保盡保；保障性租賃住房供給有效擴大，新市民、青年人住房困難問題得到有效緩解；配售型保障性住房建設有序推進，政策體系和供應機制基本建立。
為達成年度住房發(fā)展預期目標，我市將持續(xù)加力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
一是大力支持居民剛性和改善性住房需求。把已出臺的住房信貸、稅收等政策舉措落實到位，進一步研究配套措施，切實降低購房成本；加快推進優(yōu)化車位銷售政策，激發(fā)住房消費潛力。
二是持續(xù)推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制發(fā)揮實效。實行房地產(chǎn)項目“白名單”常態(tài)化推送機制，做到“應進盡進、應貸盡貸”；積極推動問題項目修復，促進“白名單”項目擴圍增效。
三是推進處置存量商品房工作。用足用好收購存量商品房政策，堅持以需定購，積極探索利用專項債、保障性住房再貸款等多渠道資金收購存量商品房用作保障性住房、安置房，改善市場供應。
四是穩(wěn)定市場預期。準確解讀房地產(chǎn)政策措施，加強預期引導；按照《東莞市切實做好保交房工作總體方案》及既定的一攬子工作方案，切實推進保交房工作，妥善化解信訪涉穩(wěn)風險，維護購房人合法權益，提振購房人信心。
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