近日，東莞市住建局發(fā)布《東莞市住房建設(shè)“十四五”規(guī)劃》。規(guī)劃提出，“十四五”期間東莞將籌建50萬(wàn)套城鎮(zhèn)住房，供應(yīng)44萬(wàn)套城鎮(zhèn)住房。規(guī)劃還對(duì)各鎮(zhèn)街住房建設(shè)作出了分類(lèi)指引，其中虎門(mén)鎮(zhèn)要建設(shè)0.23萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房。
規(guī)劃要求，虎門(mén)鎮(zhèn)圍繞“灣區(qū)時(shí)尚都市、魅力品質(zhì)虎門(mén)”的發(fā)展定位，重點(diǎn)推進(jìn)新城中心區(qū)、黃河時(shí)裝城片區(qū)等區(qū)域的住房建設(shè)，助力濱海灣新區(qū)建設(shè)東莞“未來(lái)城市”形象的標(biāo)桿地區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，“十四五”期間虎門(mén)鎮(zhèn)要籌建城鎮(zhèn)住房3.41萬(wàn)套，供應(yīng)2.98萬(wàn)套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地105公頃。其中，籌建商品住房2.57萬(wàn)套，籌建保障性住房0.84萬(wàn)套（包含公共租賃住房0.05萬(wàn)套，保障性租賃住房0.57萬(wàn)套，共有產(chǎn)權(quán)住房0.23萬(wàn)套）。
規(guī)劃提出，大力發(fā)展保障性租賃住房，改善新市民、青年人居住條件。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，以建筑面積70平方米以下的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。將住房資源緊缺或人口持續(xù)流入的松山湖、南城、東城、塘廈、虎門(mén)、常平、寮步、長(zhǎng)安、大嶺山、厚街和大朗等鎮(zhèn)街納入保障性租賃住房重點(diǎn)發(fā)展范圍。通過(guò)采取新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼和盤(pán)活政府閑置住房等多種方式籌集保障性租賃住房，重點(diǎn)支持盤(pán)活存量住房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)、企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)、非居住存量房屋改建等方式增加供給。
規(guī)劃提出，積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，健全租購(gòu)并舉的住房保障制度。共有產(chǎn)權(quán)住房即“三限房”（限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、限銷(xiāo)售對(duì)象），主要面向本市戶籍居民和符合人才安居條件的人才供應(yīng)，通過(guò)定向分配和公開(kāi)抽簽分配方式，解決東莞市穩(wěn)定就業(yè)無(wú)房群眾的居住剛需和后顧之憂。共有產(chǎn)權(quán)住房在長(zhǎng)安、虎門(mén)、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮(zhèn)試點(diǎn)建設(shè)，按照市場(chǎng)化商品房模式進(jìn)行建設(shè)和銷(xiāo)售，按照限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、限銷(xiāo)售對(duì)象原則，公開(kāi)出讓土地。承購(gòu)人享受與購(gòu)買(mǎi)商品住房居民同等的公共服務(wù)待遇。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿5年后，政府指定接收單位（代持機(jī)構(gòu)）持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷(xiāo)售，承購(gòu)人可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。
■延伸閱讀
虎門(mén)首宗“三限房”地塊位于赤崗
虎門(mén)首宗共有產(chǎn)權(quán)住房（“三限房”）地塊位于赤崗社區(qū)，用地面積20000.01平方米，于2021年10月27日成功出讓，東莞市東實(shí)旗云投資有限公司以55184萬(wàn)元總價(jià)斬獲。
根據(jù)出讓要求，項(xiàng)目以70～80㎡兩房或三房為主，實(shí)施基本裝修交付。銷(xiāo)售均價(jià)不能高于34970元/平方米，即符合條件的購(gòu)房者，可以不超過(guò)17485元/平方米的價(jià)格買(mǎi)到房子一半產(chǎn)權(quán)。該地塊要在2022年11月27日之前開(kāi)工，2025年5月27日之前竣工。土地交付后18個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商須辦理商品房預(yù)售；達(dá)到預(yù)售條件后12個(gè)月內(nèi)，要完成項(xiàng)目銷(xiāo)售。該地塊將配建一所占地面積不少于3600平方米、建筑面積不少于3759平方米、辦學(xué)規(guī)模為12個(gè)班的幼兒園。