再豪華的酒店也沒(méi)有家的溫暖
再美的風(fēng)景也比不上人與人的信任
國(guó)慶住我家
這份游客自發(fā)的信用經(jīng)濟(jì)模式需要呵護(hù)
人與人之間難得的信任更需要保護(hù)
》出行潮
這個(gè)中秋國(guó)慶8天長(zhǎng)假
預(yù)計(jì)鐵路日均客流量接近1600萬(wàn)人次
約為春運(yùn)期間日均客流量的兩倍
平均每天都會(huì)有超過(guò)1億人次出游
》價(jià)格漲
長(zhǎng)假前夕酒店預(yù)訂量大漲
熱門(mén)房型已經(jīng)『一房難求』
價(jià)格普遍上漲2到3倍
網(wǎng)友直呼十分『肉疼』
》新商機(jī)
不需要押金、清潔費(fèi)
不需要簽署任何協(xié)議
不用登記住戶(hù)身份信息
國(guó)慶住我家 只要白菜價(jià)
》有風(fēng)險(xiǎn)
自家住房不能隨意租給游客居住
一經(jīng)查實(shí)可能被處罰
敞開(kāi)家門(mén)模式
也為安全隱患敞開(kāi)了大門(mén)
監(jiān)管部門(mén)應(yīng)看到公眾對(duì)信用經(jīng)濟(jì)的需求盡快完善行業(yè)規(guī)范
把那些潛在風(fēng)險(xiǎn)擋在家門(mén)外
確保“換宿旅游”“國(guó)慶住我家”等創(chuàng)新形態(tài)平穩(wěn)有序
這個(gè)中秋國(guó)慶8天長(zhǎng)假，將迎來(lái)人山人海的“出行潮”。
國(guó)鐵集團(tuán)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月13日至18日，全國(guó)鐵路共發(fā)售火車(chē)票超1億張，預(yù)計(jì)中秋國(guó)慶假日期間，鐵路日均客流量將接近1600萬(wàn)人次，約為春運(yùn)期間日均客流量的兩倍。
隨著中秋國(guó)慶假期出行熱度的高漲，部分熱門(mén)景區(qū)酒店的價(jià)格也出現(xiàn)水漲船高的趨勢(shì)。不少網(wǎng)友想出了“換宿旅游”“出租自己家”的點(diǎn)子。
熱度最高
預(yù)計(jì)平均每天
都會(huì)有超過(guò)1億人次出游
盡管現(xiàn)在距離假期正式開(kāi)始還有一周的時(shí)間，但是很多細(xì)節(jié)已經(jīng)提前預(yù)示了這個(gè)長(zhǎng)假的熱度。
國(guó)鐵集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示，自9月13日開(kāi)始發(fā)售假期運(yùn)輸車(chē)票以來(lái)，截至20日下午6時(shí)，全國(guó)鐵路已發(fā)售火車(chē)票1.46億張；有旅游平臺(tái)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，這個(gè)假期，跨省游的預(yù)訂單占比已經(jīng)達(dá)到73%，較2022年同期提升10個(gè)百分點(diǎn)。這個(gè)假期，旅游會(huì)有多“熱”？
中國(guó)旅游研究院院長(zhǎng)戴斌認(rèn)為：即將到來(lái)的中秋國(guó)慶長(zhǎng)假，將是史上熱度最高的一次國(guó)慶黃金周。這次有8天的時(shí)間，把它換算成平均每一天和每一天比，無(wú)論是和2019年比，還是和去年比，都是會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)的。所以從這個(gè)意義上講，我們預(yù)計(jì)，8天時(shí)間平均每天都會(huì)有超過(guò)1億人次出游。從未來(lái)的中秋國(guó)慶假期來(lái)看，可以說(shuō)人人都是游客，處處都是風(fēng)景。
價(jià)格普漲
長(zhǎng)假前夕
酒店預(yù)訂量大漲
價(jià)格普遍上漲2至3倍
不論是經(jīng)濟(jì)型酒店還是豪華型酒店，不少城市旅游景點(diǎn)附近的酒店價(jià)格將普遍上漲2至3倍以上。
“做國(guó)慶旅行攻略發(fā)現(xiàn)，北京、上海、成都的如家、漢庭酒店全部漲價(jià)，日常300元/晚的大床房基本都漲到了700元甚至近千元?！睋?jù)報(bào)道，多個(gè)網(wǎng)紅旅游目的地城市，經(jīng)濟(jì)型酒店國(guó)慶房型房?jī)r(jià)直逼高端度假酒店房?jī)r(jià)。
有網(wǎng)友表示，僅隔了一天，相比其預(yù)訂價(jià)格就漲了200元。
據(jù)媒體消息，海南三亞、云南西雙版納的部分豪華型酒店假期價(jià)格上漲近3倍，經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)格也普遍翻倍。除酒店以外，不少民宿也十分搶手。四川成都市春熙路、太古里商區(qū)的部分民宿假期價(jià)格約為淡季的3.38倍。此外，安徽、山西等省份和山東青島、福建福州等地也已發(fā)文，規(guī)范中秋國(guó)慶旅游市場(chǎng)價(jià)格行為，提醒經(jīng)營(yíng)者慎重用好自主定價(jià)權(quán)限。
攜程《中秋國(guó)慶旅游預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示，“十一”國(guó)內(nèi)游、出境游雙雙火爆，機(jī)票、景區(qū)、酒店、跟團(tuán)游等產(chǎn)品進(jìn)入預(yù)訂高峰期，一些熱門(mén)旅游地的度假酒店、網(wǎng)紅民宿的熱門(mén)房型已經(jīng)“一房難求”。
不少網(wǎng)友直呼在中秋、國(guó)慶黃金周預(yù)訂酒店十分“肉疼”，有人表示：“看了無(wú)數(shù)家酒店民宿價(jià)格都貴得離譜，比平時(shí)翻了幾倍?！?/p>
花式省錢(qián)
換宿旅游
網(wǎng)友新選擇
記者發(fā)現(xiàn)，在一些社交平臺(tái)上，中秋國(guó)慶假期“換宿旅游”“交換房子旅行”成為各地網(wǎng)友的新選擇，他們希望能夠借此找到稱(chēng)心的房源。由于具有節(jié)約成本、結(jié)交朋友、深度體驗(yàn)當(dāng)?shù)厣畹葍?yōu)勢(shì)，“換宿旅游”受到了不少年輕人的追捧。
一些人發(fā)帖表示，自己之所以選擇“換宿旅游”是因?yàn)椤皣?guó)慶酒店價(jià)格漲得有點(diǎn)高”“無(wú)奈酒店都太貴”……網(wǎng)友們通常會(huì)附上自己的房屋環(huán)境照片，告知地理位置、幾房幾廳或面積大小，多數(shù)會(huì)要求對(duì)方愛(ài)干凈，不能損壞屋內(nèi)物品。一些網(wǎng)友會(huì)直接告知想要換宿的目的地，一些網(wǎng)友會(huì)根據(jù)帖子的回復(fù)情況來(lái)考慮目的地。其他一些網(wǎng)友查看帖子后，會(huì)通過(guò)評(píng)論咨詢(xún)等方式，溝通換宿事宜。
除了用例如小紅書(shū)、閑魚(yú)、抖音等社交媒體軟件自主發(fā)布“換宿”需求，一些網(wǎng)友會(huì)通過(guò)專(zhuān)門(mén)平臺(tái)交換合意的房源，例如“閑時(shí)空”“換房旅游網(wǎng)”等。用戶(hù)在這些平臺(tái)或App上，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單注冊(cè)即可發(fā)布信息，平臺(tái)會(huì)在雙方交換成功后收取一定數(shù)量的傭金。
家住上海的90后劉女士對(duì)記者表示，自己無(wú)意間了解到換宿旅游這個(gè)概念，覺(jué)得很有意思，如果彼此愿意，完全能實(shí)現(xiàn)0元入住?！拔矣?jì)劃國(guó)慶假期出去玩，假期的酒店價(jià)格實(shí)在有些貴，覺(jué)得交換也是不錯(cuò)的體驗(yàn)?！?/p>
國(guó)慶住我家
網(wǎng)友新商機(jī)
酒店價(jià)格上漲，也讓部分網(wǎng)友瞄準(zhǔn)了“商機(jī)”，他們?cè)谏缃黄脚_(tái)上發(fā)布“國(guó)慶住我家”等類(lèi)似帖子，在假期期間出租自家住宅供游客短住。
一位湖南長(zhǎng)沙的網(wǎng)友介紹，她家一共三室兩衛(wèi)，主臥國(guó)慶假期自住，兩個(gè)次臥可以出租，只接受女生入住，日租188元，10月1日后已經(jīng)訂滿(mǎn)。
記者發(fā)現(xiàn)，也有一些網(wǎng)友雖然在帖子內(nèi)注明“交換住宿”，但實(shí)際僅是出租自己的房屋。如一位浙江杭州的網(wǎng)友表示“300元一天出租自住公寓，3天以上有優(yōu)惠”。
據(jù)了解，與酒店、民宿不同，租住這些自住房屋一般不需要押金、清潔費(fèi)，不需要簽署任何協(xié)議，也不用登記住戶(hù)身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗發(fā)露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店標(biāo)配。
房屋內(nèi)房主的私人物品在租住期間如何處理？多位房主均表示，貴重物品會(huì)鎖起來(lái)，家里普通日常物品則擺放在原處。“家里其實(shí)沒(méi)有什么特別貴重的物品，主打一個(gè)網(wǎng)友間的互相信任?！币晃环恐鹘榻B，出租前也會(huì)和前來(lái)咨詢(xún)的網(wǎng)友多聊幾句，篩選租客，合得來(lái)才會(huì)租出去。
專(zhuān)家解讀
“出租自己家”“換宿旅游”可行嗎？
中秋國(guó)慶長(zhǎng)假將至，這些新穎的住宿方式可行嗎？
針對(duì)“出租自己家”，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建提醒，“自家住房是不能隨意租給游客居住的。”根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，自住房屋出租需要符合相關(guān)規(guī)定。
例如，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條規(guī)定，住宅用途的房屋，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得改變其用途。同時(shí)，依據(jù)《旅館業(yè)治安管理辦法》，我國(guó)申請(qǐng)開(kāi)辦旅館，應(yīng)取得市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申領(lǐng)特種行業(yè)許可證后，方準(zhǔn)開(kāi)業(yè)。
北京市第四中級(jí)人民法院法官秦晉表示，一些熱門(mén)旅游城市的居民除了將自家空置房間用于交換旅游外，還會(huì)將空窗期的房屋明碼標(biāo)價(jià)地掛在網(wǎng)上開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)登記而通過(guò)各種社交軟件開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)屬非法經(jīng)營(yíng)行為，一經(jīng)查實(shí)可能被處以行政拘留、罰款等懲罰措施。
針對(duì)“換宿旅游”，秦晉表示，“換宿”本身也是一種民事法律行為，而且“交換”行為本身既不是完全無(wú)償?shù)暮靡馐┗?，也不是純粹的商業(yè)旅游經(jīng)營(yíng)行為，更不屬于傳統(tǒng)意義上的房屋短期租賃。雖然交換雙方以彼此房屋的使用權(quán)替代了比較常見(jiàn)的金錢(qián)對(duì)價(jià)，但雙方互負(fù)權(quán)利義務(wù)的法律關(guān)系的實(shí)質(zhì)并不會(huì)因外在的新穎形式而發(fā)生動(dòng)搖。
秦晉表示，一些“換宿旅游”平臺(tái)與使用者成立的是居間關(guān)系，中介平臺(tái)有提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況，并對(duì)用戶(hù)信息進(jìn)行必要核實(shí)的義務(wù)。據(jù)調(diào)查，這些多為新成立的平臺(tái)，存在運(yùn)營(yíng)時(shí)間短、使用人數(shù)不多、用戶(hù)協(xié)議規(guī)范性良莠不齊等情況，因此平臺(tái)能否規(guī)范、有效地履行居間義務(wù)存在現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)媒體報(bào)道，在換宿旅游實(shí)際操作中，交換雙方一般只是簡(jiǎn)單查看對(duì)方的身份證、學(xué)生證及房屋照片后便達(dá)成口頭合意，并不會(huì)特意通過(guò)書(shū)面合同來(lái)固定交換合意，交換過(guò)程隱藏多種法律風(fēng)險(xiǎn)。
一方面，如遇一方跑路、“照騙”貨不對(duì)板等會(huì)產(chǎn)生違約風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)防詐騙。另一方面，需要謹(jǐn)防不法分子假借“換宿旅游”之名行違法犯罪之實(shí)。由于換宿旅游過(guò)程中，雙方深度交換生活場(chǎng)所，如果雙方單獨(dú)相處期間遭遇搶劫、性騷擾等，交換者幾乎無(wú)力保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)及人身安全。如果交換者的開(kāi)門(mén)方式被對(duì)方復(fù)刻，那么被侵害的風(fēng)險(xiǎn)甚至?xí)L(zhǎng)期存在。
另外，協(xié)議禁止轉(zhuǎn)租的出租房或?qū)W生集體宿舍不能進(jìn)行“交換”。對(duì)于交換者沒(méi)有權(quán)利交換的房屋使用權(quán)，譬如租賃協(xié)議明確約定禁止轉(zhuǎn)租或禁止協(xié)議登記以外的人員居住的，“交換”行為可能構(gòu)成違約。
秦晉建議，換宿旅游需要市場(chǎng)平臺(tái)不斷規(guī)范、合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，也需要各單位共同構(gòu)建起有利于換宿旅游健康積極生存發(fā)展的社會(huì)環(huán)境。最為重要的是交換者本人必須增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，做好事前防范。首先，提前簽訂交換協(xié)議并繳納保證金。其次，提前做好物品登記，發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)取證并向公安機(jī)關(guān)報(bào)警或向法院起訴。再次，要明確“交換”行為紅線，建立系統(tǒng)的法律保障體系。最后，在旅游前盡量選擇規(guī)范的換宿旅游平臺(tái)，對(duì)對(duì)方的身份、房屋產(chǎn)權(quán)等信息進(jìn)行盡可能全面的核實(shí)，確定交房雙方的真實(shí)性。
熱點(diǎn)銳評(píng)
信用經(jīng)濟(jì)需把風(fēng)險(xiǎn)擋在門(mén)外
“國(guó)慶來(lái)北京玩住我家，去三里屯步行只要10分鐘”“國(guó)慶來(lái)武漢旅游住我家，距離武昌火車(chē)站打車(chē)只要15分鐘”“國(guó)慶要出去旅游，家里沒(méi)人，就想著租出去給游客住”……社交平臺(tái)上類(lèi)似的帖子，透著網(wǎng)友的熱情；住家價(jià)格也低于附近的便捷酒店，令人心動(dòng)。入住要求則各不相同，有的只接受換宿，雙方都不必額外支付費(fèi)用；有的會(huì)根據(jù)住房條件對(duì)性別、年齡、入住人數(shù)等有所要求；入住門(mén)檻也不盡相同，有的主打信任，租住雙方憑口頭約定就一拍即合；有的小心謹(jǐn)慎，入住需要查看身份證和信用積分，有的需要支付押金。
網(wǎng)友私宅短租，瞅準(zhǔn)的是商機(jī)，提供的是服務(wù)，展現(xiàn)的是創(chuàng)造力。今年超長(zhǎng)黃金周有望史上最熱，熱門(mén)旅游城市已是一房難求。于游客而言，住到市民家里，不僅能省下一大筆住宿成本，不愿意在外面吃飯的還可以自己做；再說(shuō)，有哪里能比小區(qū)住宅更能體會(huì)城市煙火氣？于房主而言，出租閑置空間，也增加了收入。陌生的雙方若能因此結(jié)緣成為朋友，更是意外的收獲。
“國(guó)慶住我家”的招呼，顯然需要彼此信任作為基礎(chǔ)?？腿藨?yīng)如實(shí)說(shuō)明來(lái)意、善待別人愛(ài)巢；房主應(yīng)坦誠(chéng)待客，提前告知房間配置?！凹依餂](méi)有什么貴重物品，主打一個(gè)網(wǎng)友間的互相信任”，“住之前會(huì)拍照記下對(duì)方家中物件的擺放位置，盡量不去碰房子里的東西”，這樣的信任，是個(gè)人素養(yǎng)的體現(xiàn)，也是社會(huì)風(fēng)氣的折射。作為嘗鮮者，其實(shí)雙方都有責(zé)任為“國(guó)慶住我家”貼上信任的標(biāo)簽。
當(dāng)然，部分網(wǎng)友的擔(dān)心并非沒(méi)有道理。介于出租與交換之間的敞開(kāi)家門(mén)模式，確實(shí)也為風(fēng)險(xiǎn)敞開(kāi)了大門(mén)。目前，房屋的出租行為被認(rèn)定為旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，需要取得相關(guān)批準(zhǔn)；如果房主沒(méi)有取得相關(guān)資質(zhì)，有可能受到行政處罰。對(duì)于出租和入住雙方來(lái)說(shuō)，都可能陷入法律保護(hù)難題。很多房主和旅客之前既沒(méi)有簽署協(xié)議，也沒(méi)有登記身份信息，一旦發(fā)生權(quán)益糾紛，就會(huì)面臨維權(quán)難的窘境。畢竟雙方素昧平生，可能會(huì)出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失、人身安全、個(gè)人隱私泄露等問(wèn)題。
近些年，互換特產(chǎn)、相約陪拍、尋找搭子等活動(dòng)流行，一定程度上反映了當(dāng)下年輕人對(duì)信用經(jīng)濟(jì)的追捧。監(jiān)管部門(mén)應(yīng)看到公眾對(duì)信用經(jīng)濟(jì)的需求，盡快完善行業(yè)規(guī)范，并提供更加快速、便捷的維權(quán)通道，把那些潛在的風(fēng)險(xiǎn)擋在家門(mén)外，確?！皣?guó)慶住我家”等創(chuàng)新形態(tài)平穩(wěn)有序。
再豪華的酒店也沒(méi)有家的溫暖，再美的風(fēng)景也比不上人與人之間的信任?！皣?guó)慶住我家”，這份游客自發(fā)的信用經(jīng)濟(jì)模式需要呵護(hù)，人與人之間那份難得的信任更需要保護(hù)。
網(wǎng)友觀點(diǎn)
chinacnt：這種形式挺好的，不過(guò)要注意雙方的人身安全，證件互看留底，是必要的措施。
人在江湖：想法挺好的，但你不怕人家開(kāi)你電腦、翻你東西嗎？
小辣椒：最好是和外地的親戚、朋友、同學(xué)等互換房屋居住，大家知根知底，出來(lái)旅游既省錢(qián)還住得安全。
jiasper8419:家是很私人的空間，怎么能說(shuō)共享就共享？
我愛(ài)我家：出門(mén)在外，安全還是很重要的!居住地點(diǎn)還是盡量選擇正規(guī)酒店，雖然節(jié)假日價(jià)格比較貴，但勝在安全。